Статьи

06.02.2017
Ставрополье и Белоруссия будут сотрудничать в строительной индустрии

Интерфакс сообщил об укреплении сотрудничества между властями Белоруссии и Ставропольского края. Стороны планируют работать над совместными проектами в области строительства.

"Накануне в ходе встречи в правительстве Ставрополья власти региона и республики Беларусь обсудили возможность участия страны в реализации инфраструктурных проектов в рамках регионального развития Ставропольского края, строительстве объектов производственного назначения, жилищного строительства и агрогородков", - сказал представитель пресс-службы.

10.12.2015
Новосибирск поставил «строительный рекорд» — в 2015-м построено более 1, 5 млн кв. м жилья

«В Новосибирске в этом году введено рекордное количество жилья-более 1,5 млн.кв.м. Это почти на 300 тысяч кв.м. больше, чем было сдано в прошлом году»-сообщил журналистам мэр Анатолий Локоть.

Ваша корзина пуста.

Новости

15.11.2019
Госзакупки, крах генподряда и самоликвидацию СРО обсудили на Экспертном Совете Госдумы
Заседание Экспертного совета по строительству, промышленности стройматериалов и проблемам долевого строительства при Комитете Госдумы по транспорту и строительству, прошедшее 12 ноября, отличалось резкостью выступлений, а завершилось маленькой сенсацией.

Повестка дня заседания Экспертного совета содержала всего два вопроса: что происходит с институтом генподряда и как совершенствовать систему СРО?

Председатель Совета Владимир Ресин для «затравки» озвучил несколько цифр из реального состояния строительного рынка: так, из 4000 компаний на рынке жилья на проектное финансирование перешли всего 790, и у них в работе только 19,6 млн кв. м жилья из 118 млн. При этом всего 35 региона строят более 0,5 кв. м жилья на человека, причем, как правило, в крупных городах. Рентабельность строительства в регионах низкая, поэтому банки не готовы в эти проекты инвестировать. Да и в целом на строительном рынке главным игроком теперь являются не строители, а банки, генподрядчики от них зависят практически полностью, а теперь в зависимость попали еще и застройщики. При этом банки не торопятся менять свои закостеневшие принципы работы, и это ставит под угрозу срыва тысячи строек. «Нам нужны умные банки с гибкими продуктами кредитования для строительства умных городов», - подвел итог Ресин.

Дальнейший обмен мнениями разделился на две части: как выжить генподрядчику и что делать с СРО?

Председатель комитета ТПП РФ по строительству Ефим Басин уверен, что главное препятствие развития генподрядных отношении  - это закон о госзакупках 44-ФЗ. От него страдают все – и генподрядчики, и заказчики, особенно муниципальные. По-прежнему главным фактором торгов является самая низкая цена на отдельный этап работ, а жизненный цикл объекта не учитывается. Демпинг в госзакупках продолжает процветать. Сохраняется неравенство в отношениях между заказчиком и генподрядчиком, когда первый диктует свои условия и ни за что не отвечает, а второй абсолютно бесправен и должен отвечать за все. 

И, конечно, большой вред наносит тот факт, что на торги выходят компании совершенно обезличенные, без указания профиля и опыта работы. В этой ситуации СРО должны получить право участвовать в тендерных комиссиях и представлять объективную информацию о своем члене. Сейчас же СРО могут даже не знать, какие контракты заключили их компании, а за срыв договоров отвечать обязаны – это ненормальная ситуация. Так что закон о госзакупках и о правах СРО нужно менять.

Еще более жестко высказался о судьбе генподрядчиков генеральный директор «Мостотреста» Владимир Власов, заявив, что через год его компания при нынешней ситуации может уйти с рынка, потому что работать стало невозможно. И вообще, из тех компаний, которые раньше были главными дорожными строителями Москвы, сейчас на рынке не осталось практически никого – и в этом очень большая вина заказчиков. Сегодня диктат заказчиков вышел на такой уровень, что любого подрядчика можно обанкротить и убрать с рынка. Контроль за подрядчиком все жестче, при этом ответственность госорганов и госзаказчика все меньше.

При этом постоянно растут требования по обеспечению стройки – теперь к банковской гарантии прибавилось еще и казначейское сопровождение. Однако  казначейство не интересует, что очень часто по прихоти заказчика строитель должен выполнить дополнительные работы, оно следит, чтобы строителю не переплатили. В результате строительные компании банкротятся и уходят с рынка, как это было после олимпийских строек и прочих знаковых государственных объектов.

Ценообразование при госзакупках – это отдельная беда. Строителю неважно, как называется метод формирования цены, ему нужно, чтобы на торги вышла цена, которая позволит хоть как-то жить и платить налоги. Сейчас очень многие компании оказываются неплательщиками налогов – просто нет денег. Так у Налоговой инспекции появилось «ноу хау» - они требуют от генподрядчиков заплатить НДС, которые не заплатили субподрядчики! «Мостотрест» в такой ситуации прекращает брать генподряды, чтобы не нарываться на миллионные штрафы. Ну, и кто будет строить бюджетные объекты в этой ситуации?

И еще один момент: требования к подрядчикам на торгах постоянно ужесточаются, теперь предписано в конкурсную документацию включать жесткий график работ. Любой нормальный строитель понимает всю дурость этих требований. Более того, даже если объект будет построен с опережением сроков, это будет считаться нарушением, а не успешной работой подрядчика, за которую могла бы быть и премия. «Итог надвигается страшный!» - завершил В.Власов, добавив. Что китайские генподрядчики стоят на низком старте и с удовлетворением наблюдают за гибелью российских коллег от рук российских госзаказчиков.

Добавил красок в эту картину и председатель совета СРО Союз «МООСС» Михаил Викторов -  в этой СРО 2/3 членов – генподрядчики промышленного и иного строительства. Михаил Викторов главной бедой назвал невозможность планирования загрузки компаний на 3-4 года вперед, а отсюда и все остальные проблемы: отсутствие кадровой работы и инвестиций в материальную базу компаний, обновление фондов и так далее. Как набирать в компанию молодежь, если неизвестно, сколько сотрудников придется сокращать через полгода при отсутствии заказов? И, конечно, нужно менять 44-ФЗ, поскольку сейчас совершенно искажена система ответственности. Нужно жестко отсекать демпинг на торгах, нужно привлекать СРО для оценки участников торгов на каждом конкретном госзаказе.

Дилемма для СРО: развиваться или самораспуститься?

На фоне 10-летия системы саморегулирования в строительстве и создания Нацобъединения строителей (НОСТРОЙ) диалог о том, каково же место СРО в современном строительном процессе, не может не настораживать.
За 10 лет было много сделано в части технического регулирования, создания Нацреестра специалистов, выстраивания взаимоотношений между СРО и компаниями, которые через них получали выход на рынок. Однако накопившиеся за 10 лет ошибки, в том числе, и от реформы 2017 года, необходимо признать и начинать исправлять.

Так, по мнению Михаила Викторова, очень многие генподрядчики совершенно безразлично относятся к тому, в какой СРО они состоят, не понимая места и возможностей этой организации. Отмена видов работ привела к тому, что СРО перестали «видеть», какая компания чем занимается и за что может или не может нести ответственность. Введение Нацреестра специалистов привело к тому, что срочно были трудоустроены тысячи пенсионеров, лишь бы отвечать требованиям НРС. Но разве для этого он создавался? В общем, после 10 лет работы система СРО нуждается в формировании новой концепции ее развития, куда войдут и переход на страхование рисков не только компаний, но и главных специалистов, ГИПов и ГАПов проекта, предложения по использованию компенсационных фондов СРО для развития отрасли, участие в госзакупках, новые приоритеты и задачи. И, конечно, по мнению Ефима Басина, которое поддержали многие, туда должны вернуться виды работ и реальные допуски для компаний от СРО – иначе вся эта система становится бессмысленной.

Президент Нацобъединения изыскателей и проектировщиков Михаил Посохин видит главную задачу НОПРИЗ и СРО на данном этапе в формировании системы независимой оценки квалификации в архитектуре и изысканиях, чтобы повысить компетентность кадров и, соответственно, качество работ.

Но маленькой сенсацией на этом фоне прозвучала реплика замминистра строительства России Дмитрия Волкова, который с милой улыбкой рассказал, как во время написания Стратегии развития строительной отрасли до 2030 года его влиятельный коллега высказался в том смысле, что представители СРО в процессе написания главы о саморегулировании  как профессионалы должны понять всю ненужность этой системы и самораспуститься. «Не самораспустились, - констатировал Д.Волков. – Будем дальше с этим работать». Понятно, что чиновники такого уровня просто так публично такие заявления не делают. Нужно сказать, что присутствующие были весьма озадачены этой шуткой. Михаил Посохин не нашелся, что сказать. А президента НОСТРОя Антона Глушкова просто на этом ключевом заседании не было. Сам же Дмитрий Волков предпочел после своего заявления попрощаться и покинуть заседание.

 

12.11.2019
Утвержден План реформы ценообразования в строительной отрасли
Вице-премьер Виталий Мутко утвердил подготовленный Минстроем России план мероприятий по совершенствованию ценообразования в строительной отрасли

Документ подготовлен во исполнение решений, принятых по итогам совещания у Заместителя Председателя Правительства Виталия Мутко от 20 сентября 2018 года. В соответствии п. 3 протокола совещания №ВМ-П9-82пр Минстрой России подготовил и внес в Правительство РФ проект Плана мероприятий по совершенствованию ценообразования в строительной отрасли Российской Федерации, который 22 октября подписал вице-премьер.

Предполагается, что совершенствование ценообразования будет идти в три этапа и закончится в 2022 году.

1-й этап (до 1 января 2021 г.). Цель — повышение достоверности определения стоимости базисно-индексным методом до реализации полного перехода на ресурсную модель.

2-й этап (с 1 января 2021 г. по 1 января 2022 г.). Цель — апробация ресурсного модели, с возможностью использования сметных цен, рассчитанных и опубликованных на основании мониторинга цен участников рынка строительных ресурсов с возможностью определения сметной стоимости строительства ресурсно-индексным методом с использованием индексов пересчета в текущий уровень цен по отдельным ресурсам

3-й этап (с 1 января 2022 г.). Цель — переход к полноценному применению ресурсного метода определения сметной стоимости строительства на основании данных о стоимости строительных ресурсов, размещаемых во ФГИС ЦС.
Как следует из текста документа, 2019 году Планом, в частности, предусмотрено:

06.11.2019
МЧС вернет лицензирование в проектные, изыскательские и строительные работы?
МЧС России разработан и размещен для общественного обсуждения на портале проектов нормативных правовых актов проект федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования лицензирования деятельности в области пожарной безопасности».

Как отмечают эксперты, это уже четвертая или пятая попытка МЧС ввести лицензирование в строительной отрасли, однако до этого в законопроектах эта процедура лицензированием не называлась, а говорилось о регулировании и ответственности. В нынешнем законопроекте к деятельности в области пожарной безопасности предлагается отнести выполнение проектных и изыскательских работ по обеспечению пожарной безопасности и разработку специальных технических условий, содержащих мероприятия по обеспечению пожарной безопасности объектов защиты. Кроме того, законопроект определяет, что к деятельности в области пожарной безопасности могут быть отнесены и «другие работы и услуги, направленные на обеспечение пожарной безопасности, перечень которых устанавливается федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на решение задач в области пожарной безопасности».

Согласно разработанному МЧС законопроекту, лицензированию в том числе подлежит деятельность по проектированию, монтажу, техническому обслуживанию и ремонту систем, установок и средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений.

Предполагается, что для получения лицензии для юридических лиц, осуществляющих деятельность в области пожарной безопасности, данный вид деятельности должен являться основным видом экономической деятельности. Уставной капитал организации, осуществляющей лицензируемый вид деятельности, не может быть менее ста пятидесяти тысяч рублей.

Независимая антикоррупционная экспертиза законопроекта продлится до 12 ноября 2019 года.

Как сообщил Агентству новостей «Строительный бизнес» руководитель СРО «ИСЗС-Монтаж» Алексей Бусахин, этот законопроект наносит удар по действующей системе саморегулирования в строительной отрасли. Если закон будет принят, практически все компании строительного рынка попадут под двойной пресс и должны будут состоять в СРО, чтобы рабоитать на строительном рынке, и вместе с тем покупать лицензию МЧС, чтобы выполнять отдельную часть строительных работ. Такой проект не должен быть принят, и Национальное объединение строителей  должно выразить свое мнение по его поводу.

 

01.11.2019
На юго-западе Ставрополя построят новый культурно-образовательный и музейный комплекс

Его площадь превысит 56 тысяч квадратных метров. Сложная планировка здания позволит создать до пяти этажей за три года. По своим масштабам – это грандиозный проект в строительном плане и по своему предназначению, рассказали SK-NEWS.RU в пресс-службе минстроя и архитектуры Ставропольского края. В здании расположатся балетные школы, хореографические коллективы, представители национальных диаспор. Жители и гости края смогут посмотреть здесь театральные постановки, послушать концерт, посетить музей и зарегистрировать брак. По проектным решениям Культурный центр будет представлять собой несколько разноэтажных объемов и включит открытые внутренние дворы прямоугольных и овальных форм. В цокольном этаже разместят несколько помещений: кассовый зал, вестибюль театрального зала, помещения охраны и службы безопасности, гардеробы, вспомогательные помещения, трюм сцены, оркестровую яму, аванзал, два зала регистрации браков и детские игровые комнаты, буфет типографию и другое. На первом этаже запланированы концертный зал на 2,5 тысячи мест, малый театральный зал на 600 мест, костюмерные, выставочные залы. На третьем этаже будут фойе, бельэтаж малого театрального зала, артистические уборные, помещения для занятий детского хора, залы для индивидуальных занятий балетом, два больших и один малый хореографические репетиционные залы, помещения центра национальных культур – выставочные залы, фондохранилища, реставрационные мастерские и музей. На четвертом этаже приспособят помещения для занятий с детьми, разместят зал и помещение для занятий детского хора, кабинеты для музыкальных занятий, зал для репетиций оркестра, читальный зал, книгохранилище. На 5-м этаже – фойе, административные, вспомогательные и техпомещения и многое другое. Госэкспертиза сейчас завершает рассмотрение проектной и сметной документации на строительство Культурного центра в Ставрополе.

Задать вопрос

Вопросы и ответы

Выберите, пожалуйста, нужную категорию вопросов:

  • Что такое ячеистый бетон?

    Ячеистый бетон - это искусственный камень, имеющий множество равномерно распределённых по всему объёму воздушных пор, как в пористом шоколаде. Это придаёт ему такой набор положительных качеств, какого нет ни у одного другого строительного материала.

    Ячеистые бетоны по технологии их производства делятся на автоклавные и неавтоклавные. Автоклавная технология очень сложна и дорогостояща, но она позволяет получать материал с самыми высокими техническими характеристиками, удовлетворяющими современным требованиям комфорта в жилом помещении.

    Неавтоклавная технология значительно проще и дешевле, но она не способна обеспечить выпуск продукции, сопоставимой по своим свойствам с автоклавными материалами.

  • Какие бывают названия у материала?

    Газобетон, газосиликат, газоблок, пеноблок – все эти названия означают один и тот же материал – ячеистый бетон. Для правильного названия мы используем – газосиликатный блок - как газобетон автоклавного твердения.
  • Сколько лет существует технология производства ячеистого бетона?

    Технологию получения искусственного камня с характеристиками близкими к дереву на заре 20-го века изобрёл шведский архитектор А. Эрикссон. В 1924 году этот перспективный материал получил международный патент. Промышленное производство автоклавных ячеистых бетонов начато в 1929 году в Швеции фирмой "СИПОРЕКС".

    За рубежом эта строительная отрасль развивалась более динамично, что привело к созданию высококачественного строительного материала, пользующегося сегодня высоким спросом во всем мире. Сейчас в мире работает более 200 заводов автоклавного ячеистого бетона в 38 странах мира, выпускающих более 50 млн.м3 готовых изделий в год.

  • В чём особенность производства ячеистых бетонов автоклавного твердения?

    Автоклавный газобетон выпускается только в заводских условиях по ГОСТ 31359-2007 «Бетоны ячеистые автоклавного твердения» и имеет Сертификат соответствия с проведением лабораторных испытаний.

    В последние годы, в условиях стабилизации экономической ситуации в стране, началось активное строительство современных высокотехнологичных заводов автоклавного газобетона, обеспечивающих выпуск качественной продукции, удовлетворяющей самым жёстким требованиям строительства.

    Автоклавная обработка – пропаривание при высоком давлении (12 атм) и высокой температуре (190С) – позволяет получить материал с такими свойствами, какие невозможно получить в обычных условиях. Автоклавный газобетон принципиально отличается от неавтоклавных ячеистых бетонов – он превосходит их по всем показателям.

  • В чём основные отличия автоклавного газобетона от неавтоклавного?

    Основные отличия – короткий срок набора прочности, точность геометрических размеров и практически отсутствие усадки. Дело в том, что газобетонные блоки автоклавной технологии изготавливаются с использованием извести и гипса, что в условиях автоклава даёт быстрый набор прочности и возможность отгружать потребителю продукцию сразу готовой к применению.
  • Почему автоклавный газобетон лучше неавтоклавного?

    При автоклавной обработке структура ячеистого бетона приобретает повышенную прочность. Вследствие воздействия высокого давления и большой температуры образуется новый минерал – тоберморит, основными преимуществами которого являются:

    • набор высокой прочности сразу после автоклавирования,
    • практически отсутствующая усадка,
    • низкая отпускная влажность.
  • Что такое газосиликат?

    Газосиликат – величайшее изобретение человечества. Являясь газобетоном автоклавного твердения, он превосходит все остальные ячеистые бетоны. На сегодняшний день это самый оптимальный стеновой материал. По совокупности характеристик газосиликат является лучшим выбором в категории цена-качество для строительства жилого дома.

    Обладая уникальной теплопроводностью и прочностью, он позволяет строить экономичные в эксплуатации дома. Благодаря высокой паропроницаемости он создаёт в доме удивительный микроклимат, его стены действительно «дышат».

  • Из какого сырья изготавливается газосиликат?

    Газосиликат производится из природного минерального сырья. Для его производства применяется следующие основные компоненты:

    1. Кварцевый песок - 61%
    2. Цемент - 18%
    3. Известь - 18%

    В качестве порообразования применяется алюминиевая пудра, которая вступает в реакцию с известью на стадии производства. Для ускорения процессов твердения применяется небольшое количество гипса. Во всех процессах используется очищенная вода.

  • Откуда берутся поры?

    При производстве газобетона происходит щелочная реакция алюминиевой пудры с известью, вследствие чего выделяется газ – водород, который выходит полностью в течение 3-4 часов, и в конечном продукте остаются только - цемент, песок, вода и воздух. Газосиликат является экологически чистым материалом.
  • Каковы теплоизоляционные свойства автоклавного газобетона?

    Автоклавный газобетон – очень тёплый материал. По своим теплоизоляционным свойствам он подобен дереву и значительно (в 3 – 4 раза) превосходит такие распространённые стеновые материалы, как кирпич, шлакоблок, керамзитобетон и т. п.

    Превосходит он и неавтоклавные ячеистые бетоны (пенобетон, полистиролбетон, пеплоблок) благодаря значительно меньшей эксплуатационной влажности при значительно большей прочности.

    Таким образом, ячеистый бетон – это единственный строительный материал, подобный по своим экологическим свойствам материалу, данному нам природой – дереву. Также как и дерево, он легко обрабатывается простейшими инструментами. Материал «дышит», то есть обладает хорошей паропроницаемостью. Но в отличие от древесины газобетон полностью огнестоек.

  • Где применяется газосиликат?

    Область применения газосиликата очень обширна – это строительство жилых зданий, общественных социальных зданий (школ, больниц), объектов коммерческой недвижимости (супермаркетов, офисов), в сельском хозяйстве, в промышленном строительстве и т.д.

    Вследствие его высокой пожаробезопасности газосиликат отлично подходит для устройства огнезащитных стен.

    Конструкции зданий из него могут быть как с несущими стенами, так и каркасного типа. Большое применение он нашёл в качестве превосходного заполнителя в каркасном строительстве жилых высотных зданий. В последнее время появилась набирающая силу тенденция строительства частных коттеджей, загородных дач и целых коттеджных посёлков из газосиликатных блоков, как самого оптимального материала.

  • Какова экологичность газобетона?

    Являясь камнем, газобетон обладает свойствами дерева, делая проживание в доме, построенном из него, очень комфортным. Люди, живущие в таких домах, реже болеют. Благодаря высокой паропроницаемости в доме из газобетона устанавливается нормальный влажностный режим и оптимальный микроклимат.