Статьи

06.02.2017
Ставрополье и Белоруссия будут сотрудничать в строительной индустрии

Интерфакс сообщил об укреплении сотрудничества между властями Белоруссии и Ставропольского края. Стороны планируют работать над совместными проектами в области строительства.

"Накануне в ходе встречи в правительстве Ставрополья власти региона и республики Беларусь обсудили возможность участия страны в реализации инфраструктурных проектов в рамках регионального развития Ставропольского края, строительстве объектов производственного назначения, жилищного строительства и агрогородков", - сказал представитель пресс-службы.

10.12.2015
Новосибирск поставил «строительный рекорд» — в 2015-м построено более 1, 5 млн кв. м жилья

«В Новосибирске в этом году введено рекордное количество жилья-более 1,5 млн.кв.м. Это почти на 300 тысяч кв.м. больше, чем было сдано в прошлом году»-сообщил журналистам мэр Анатолий Локоть.

Ваша корзина пуста.

Новости

20.03.2020
Вывод новых проектов на рынок жилья Пензы упал на 77%, а 53% построенного жилья не продано
Группа компаний «РКС Девелопмент» —мультирегиональный девелопер, подвела итоги 2019 года на рынке новостроек г. Пенза, по результатам которых аналитики отмечают несколько устойчивых трендов: цены на новостройки сохраняют положительную динамику, однако, общий объем сделок уменьшается и, как следствие, девелоперы не спешат выводить на рынок новые проекты.

На начало 2019 г. объем жилищного фонда г. Пензы составлял 15,3 млн. кв. м, обеспеченность им постоянного населения — 29,2 кв. м на 1 чел. Это близко к оптимальному значению показателя в 30 кв. м/чел., при котором обеспечиваются комфортные жилищно-коммунальные и бытовые условия жизни.

Объем ввода нового жилья составил 239,1 тыс. кв. м. Основную часть введенного объема сформировали литеры в рамках комплексов стандарт-класса «Город Спутник» и «Арбековская Застава». На данные объекты приходится около 30% общего объема сданных домов.Однако, в общем ситуация за последние 5 лет выглядит не столь оптимистично.Объем ввода в эксплуатацию в 2019 году лишь немногим превысил показатель 2013 года и существенно отстает от пикового показателя 2015 года(-24,1%), кроме того, в 2019 году было заявлено всего 8 новых проектов, что на 77% меньше, чем в 2018 году.

В течение 4 квартала 2019 г. в эксплуатацию было введено 102,4 тыс. кв. м., что составляет 62% от запланированного общего объема ввода, при этом у 38% проектов были перенесены сроки сдачи на следующий год. Также необходимо отметить, что девелоперы по-прежнему делают ставку на проекты стандарт-класса. Его доля на конец года составляла 85,6% от общего объема строительства.

Доля комфорт-класса в объеме вышедших новостроек составила всего 1,0%, что является рекордно низким значением. В 2019 г. началось строительство одного объекта в данном сегменте — жилого комплекса «Илмари».

Кроме того, в 2018 году объемы предложения на локальном рынке после трехлетнего спада в период 2015-2017 годов, впервые продемонстрировали рост, а объем возводимого жилья вернулся к пиковым показателям 2014 года. И уже первые объекты были введены в эксплуатацию в начале 2019 года. Всё это происходило на фоне минимального объема вывода новых проектов на рынок (-77% к 2018 г.). Совокупность перечисленных факторов привела к тому, что объем возводимого жилья по итогам 2019 г. находится на рекордно низкой отметке — 626,2 тыс. кв. м.

По прогнозам аналитиков «РКС Девелопмент», первичный рынок новостроек Пензы в 2020-2022 годах будет постепенно восстанавливаться. Но отсутствие новых проектов приведет к вымыванию предложения и нарастанию дефицита, которые неизбежно приведут к повышению цены на недвижимость.

На конец 2019 г. на первичном рынке г. Пензы строительство многоквартирных домов осуществляют 24 компании. При этом 69,3% площади возводимого жилья приходится на 5 основных игроков. По итогам 2019 г. состоялась закладка всего 8 новых многоквартирных жилых проектов с общей площадью квартир около 66,1 тыс. кв. м — это минимальное значение за последние годы. На конец 2019 г. около 53,3% квартир на первичном рынке не реализовано. Основная часть из них представлена в возводимых домах, а именно 93,1% всех остатков.

Существенных изменений по типам и площадям квартир не произошло. Основой предложения, как и в 2018 г., являются 1-комн. квартиры (42,9% всех предложений на первичном рынке). По исследованиям аналитиков «РКС Девелопмент», в первом полугодии 2020 года застройщиками города запланировано сдать 247,9 тыс. кв. м, что соответствует 39,6% объема рынка. Еще у 32,8% возводимых объектов (205,4 тыс. кв. м) срок сдачи заявлен на второе полугодие 2020 г. Всего в 2020 г. должно быть введено в эксплуатацию 453,3 тыс. кв. м жилья.

 «В 2019 г. основную долю предложения на первичном рынке занимают новостройки, в которых средняя удельная стоимость 1 кв. м составляет более 50 тыс. руб. Несмотря на спад общего числа сделок, стоимость квадратного метра продолжила расти во всех сегментах рынка, а отсутствие новых проектов привело к дефициту наиболее востребованных покупателями квартир, и, как следствие, к повышению неудовлетворенности покупательского спроса. Негативно для девелоперов повел себя и рынок вторичного жилья, цены на котором ненамного отличались от цен на квартиры в новостройках, разница составила всего на 1,8%, а объем предложения вырос на 17,6% по сравнению с прошлым годом. Всё это в итоге способствовало оттоку покупателей на вторичный рынок», — считает Станислав Сагирян, директор по развитию ГК «РКС Девелопмент».

При этом продолжается отрицательная динамика числа сделок. Общий объем спроса за 2019 г. составил около 4,1 тыс. сделок, что на 26% ниже результатов прошлого года. Отрицательная динамика продолжает прослеживаться с 2015 г., т.е. уже на протяжение 5 лет.

По итогам 2019 г. показатели ипотечного рынка в Пензенской области демонстрировали негативные тренды: количество выданных ипотечных кредитов снизилось по сравнению с аналогичным периодом 2018 г. (-14,0%), а объем займов в денежном выражении уменьшился на 4,4%. Спад активности заемщиков прослеживается даже несмотря на рост доступности ипотеки и снижение процентных ставок по кредитам до 9,2%. Также по итогам 2019 г. наблюдается увеличение срока ипотечного кредитования, а также размера ежемесячного платежа, что в общем является следствием роста цен на жилье, в условиях которого заемщики для покупки квартиры вынуждены брать ипотечные кредиты на более длительный срок. 

 

 

18.03.2020
Российским дольщикам выплатили более 10 млрд рублей компенсаций
Более 6,2 тыс. дольщиков жилья из 17 регионов России получили денежные компенсации, сообщили в пресс-службе Фонда защиты прав дольщиков.

"По решению Наблюдательного совета Фонда защиты прав дольщиков с конца 2019 года дольщики начали получать компенсации за недостроенные квартиры в домах застройщиков-банкротов. В девяти регионах РФ компенсации получили практически все дольщики. Всего по состоянию на 17 марта компенсации получили более 6,2 тыс. дольщиков в 17 регионах страны. Сумма выплат составила более 10 млрд рублей", — говорится в сообщении.

Как отмечается, в лидерах по выплаченным компенсациям оказался Красноярский край, где денежные средства получили 96% дольщиков десяти домов ЖК "Фестиваль" и ЖК "Эдельвейс-next" застройщика-банкрота СК "Реставрация".

Новый механизм восстановления прав дольщиков через выплаты компенсаций заработал в России с конца прошлого года. Выплаты производятся в рублях в течение 10 рабочих дней с момента подачи документов в банк ДОМ.РФ. Размер компенсаций рассчитывается индивидуально для каждого соинвестора.

При этом по закону компенсация не может быть меньше, чем сумма, оплаченная по договору долевого участия. Таким образом, дольщики получают компенсации по текущей рыночной цене. Кроме того, данные выплаты освобождены от уплаты подоходного налога.

 

 

16.03.2020
Мутко не исключает рост ставок по ипотеке
Резкое ослабление курса рубля, произошедшее на фоне падения стоимости нефти, может привести к увеличению ключевой ставки ЦБ и повышению ставок по ипотеке, заявил в четверг гендиректор компании ДОМ.РФ Виталий Мутко.

"Последние несколько дней активы стали дороже, практически неделю банки выдают ипотечные кредиты себе в убыток. Вопрос в том, как сейчас поведет себя Центральный банк, какое решение будет по ключевой ставке — вверх или вниз. Если это произойдет, то ставки могут вернуться на 1-2 пункта", — сказал Мутко, отвечая на вопрос журналистов о влиянии экономической ситуации на ставки по ипотеке.

Он напомнил, что в настоящее время базовая ставка по ипотеке составляет 8,5%, наблюдается оживление спроса на рынке.

"В ближайшие полторы-две недели банки будут работать в этом режиме, позже решение будет принято", — подчеркнул Мутко.

 

 

10.03.2020
Строительной отрасли необходимы цифровизация и прямой контроль
Цифровизация и увеличение доли личного контроля позволит повысить прозрачность и эффективность всей строительной отрасли РФ, считает заместитель председателя правительства страны Марат Хуснуллин.

"Мой опыт в Москве может быть полезен для всей России. Наши проекты осуществлялись быстрее чем где-либо. Для этого необходим более высокий уровень цифровизации и прямого контроля, чтобы создать в России настоящую культуру результата", — заявил Хуснуллин в интервью французской газете La Croix.

По его словам, в целях контроля еженедельно в режиме видео-селектора проводятся совещания с губернаторами 85 регионов.

"Более того, за год мы планируем объехать всю страну, вникнуть в проблемы каждого региона", — подчеркнул Хуснуллин.

Вице-премьер отметил, что цифровизация отрасли также поможет сделать отрасль прозрачнее.

"Когда все процедуры в электронном виде, что сейчас организовано в Москве, система становится прозрачнее", — пояснил он.

 

 

 

Задать вопрос

Вопросы и ответы

Выберите, пожалуйста, нужную категорию вопросов:

  • Что такое ячеистый бетон?

    Ячеистый бетон - это искусственный камень, имеющий множество равномерно распределённых по всему объёму воздушных пор, как в пористом шоколаде. Это придаёт ему такой набор положительных качеств, какого нет ни у одного другого строительного материала.

    Ячеистые бетоны по технологии их производства делятся на автоклавные и неавтоклавные. Автоклавная технология очень сложна и дорогостояща, но она позволяет получать материал с самыми высокими техническими характеристиками, удовлетворяющими современным требованиям комфорта в жилом помещении.

    Неавтоклавная технология значительно проще и дешевле, но она не способна обеспечить выпуск продукции, сопоставимой по своим свойствам с автоклавными материалами.

  • Какие бывают названия у материала?

    Газобетон, газосиликат, газоблок, пеноблок – все эти названия означают один и тот же материал – ячеистый бетон. Для правильного названия мы используем – газосиликатный блок - как газобетон автоклавного твердения.
  • Сколько лет существует технология производства ячеистого бетона?

    Технологию получения искусственного камня с характеристиками близкими к дереву на заре 20-го века изобрёл шведский архитектор А. Эрикссон. В 1924 году этот перспективный материал получил международный патент. Промышленное производство автоклавных ячеистых бетонов начато в 1929 году в Швеции фирмой "СИПОРЕКС".

    За рубежом эта строительная отрасль развивалась более динамично, что привело к созданию высококачественного строительного материала, пользующегося сегодня высоким спросом во всем мире. Сейчас в мире работает более 200 заводов автоклавного ячеистого бетона в 38 странах мира, выпускающих более 50 млн.м3 готовых изделий в год.

  • В чём особенность производства ячеистых бетонов автоклавного твердения?

    Автоклавный газобетон выпускается только в заводских условиях по ГОСТ 31359-2007 «Бетоны ячеистые автоклавного твердения» и имеет Сертификат соответствия с проведением лабораторных испытаний.

    В последние годы, в условиях стабилизации экономической ситуации в стране, началось активное строительство современных высокотехнологичных заводов автоклавного газобетона, обеспечивающих выпуск качественной продукции, удовлетворяющей самым жёстким требованиям строительства.

    Автоклавная обработка – пропаривание при высоком давлении (12 атм) и высокой температуре (190С) – позволяет получить материал с такими свойствами, какие невозможно получить в обычных условиях. Автоклавный газобетон принципиально отличается от неавтоклавных ячеистых бетонов – он превосходит их по всем показателям.

  • В чём основные отличия автоклавного газобетона от неавтоклавного?

    Основные отличия – короткий срок набора прочности, точность геометрических размеров и практически отсутствие усадки. Дело в том, что газобетонные блоки автоклавной технологии изготавливаются с использованием извести и гипса, что в условиях автоклава даёт быстрый набор прочности и возможность отгружать потребителю продукцию сразу готовой к применению.
  • Почему автоклавный газобетон лучше неавтоклавного?

    При автоклавной обработке структура ячеистого бетона приобретает повышенную прочность. Вследствие воздействия высокого давления и большой температуры образуется новый минерал – тоберморит, основными преимуществами которого являются:

    • набор высокой прочности сразу после автоклавирования,
    • практически отсутствующая усадка,
    • низкая отпускная влажность.
  • Что такое газосиликат?

    Газосиликат – величайшее изобретение человечества. Являясь газобетоном автоклавного твердения, он превосходит все остальные ячеистые бетоны. На сегодняшний день это самый оптимальный стеновой материал. По совокупности характеристик газосиликат является лучшим выбором в категории цена-качество для строительства жилого дома.

    Обладая уникальной теплопроводностью и прочностью, он позволяет строить экономичные в эксплуатации дома. Благодаря высокой паропроницаемости он создаёт в доме удивительный микроклимат, его стены действительно «дышат».

  • Из какого сырья изготавливается газосиликат?

    Газосиликат производится из природного минерального сырья. Для его производства применяется следующие основные компоненты:

    1. Кварцевый песок - 61%
    2. Цемент - 18%
    3. Известь - 18%

    В качестве порообразования применяется алюминиевая пудра, которая вступает в реакцию с известью на стадии производства. Для ускорения процессов твердения применяется небольшое количество гипса. Во всех процессах используется очищенная вода.

  • Откуда берутся поры?

    При производстве газобетона происходит щелочная реакция алюминиевой пудры с известью, вследствие чего выделяется газ – водород, который выходит полностью в течение 3-4 часов, и в конечном продукте остаются только - цемент, песок, вода и воздух. Газосиликат является экологически чистым материалом.
  • Каковы теплоизоляционные свойства автоклавного газобетона?

    Автоклавный газобетон – очень тёплый материал. По своим теплоизоляционным свойствам он подобен дереву и значительно (в 3 – 4 раза) превосходит такие распространённые стеновые материалы, как кирпич, шлакоблок, керамзитобетон и т. п.

    Превосходит он и неавтоклавные ячеистые бетоны (пенобетон, полистиролбетон, пеплоблок) благодаря значительно меньшей эксплуатационной влажности при значительно большей прочности.

    Таким образом, ячеистый бетон – это единственный строительный материал, подобный по своим экологическим свойствам материалу, данному нам природой – дереву. Также как и дерево, он легко обрабатывается простейшими инструментами. Материал «дышит», то есть обладает хорошей паропроницаемостью. Но в отличие от древесины газобетон полностью огнестоек.

  • Где применяется газосиликат?

    Область применения газосиликата очень обширна – это строительство жилых зданий, общественных социальных зданий (школ, больниц), объектов коммерческой недвижимости (супермаркетов, офисов), в сельском хозяйстве, в промышленном строительстве и т.д.

    Вследствие его высокой пожаробезопасности газосиликат отлично подходит для устройства огнезащитных стен.

    Конструкции зданий из него могут быть как с несущими стенами, так и каркасного типа. Большое применение он нашёл в качестве превосходного заполнителя в каркасном строительстве жилых высотных зданий. В последнее время появилась набирающая силу тенденция строительства частных коттеджей, загородных дач и целых коттеджных посёлков из газосиликатных блоков, как самого оптимального материала.

  • Какова экологичность газобетона?

    Являясь камнем, газобетон обладает свойствами дерева, делая проживание в доме, построенном из него, очень комфортным. Люди, живущие в таких домах, реже болеют. Благодаря высокой паропроницаемости в доме из газобетона устанавливается нормальный влажностный режим и оптимальный микроклимат.