Статьи

06.02.2017
Ставрополье и Белоруссия будут сотрудничать в строительной индустрии

Интерфакс сообщил об укреплении сотрудничества между властями Белоруссии и Ставропольского края. Стороны планируют работать над совместными проектами в области строительства.

"Накануне в ходе встречи в правительстве Ставрополья власти региона и республики Беларусь обсудили возможность участия страны в реализации инфраструктурных проектов в рамках регионального развития Ставропольского края, строительстве объектов производственного назначения, жилищного строительства и агрогородков", - сказал представитель пресс-службы.

10.12.2015
Новосибирск поставил «строительный рекорд» — в 2015-м построено более 1, 5 млн кв. м жилья

«В Новосибирске в этом году введено рекордное количество жилья-более 1,5 млн.кв.м. Это почти на 300 тысяч кв.м. больше, чем было сдано в прошлом году»-сообщил журналистам мэр Анатолий Локоть.

Ваша корзина пуста.

Новости

20.09.2019
Стратегию развития стройотрасли внесут в правительство до конца сентября
Стратегия развития строительной отрасли до 2030 года будет внесена в правительство РФ на следующей неделе, сообщил в четверг замглавы Минстроя России Дмитрий Волков.

"Мы должны закончить разработку этой стратегии в сентябре. Сейчас мы формализуем последние возражения, учитываем их в стратегии и планируем буквально на следующей неделе внести в правительство РФ", — сказал Волков, выступая на международной конференции "Развитие института строительной экспертизы".

Он добавил, что основными целями стратегии являются развитие конкурентоспособности отрасли, повышение компетентности специалистов и создание комфортной и безопасных условий работы.

Предполагается, что документ охватит сферы жилищного, промышленного и инфраструктурного строительства, рынок строительных материалов и строительной техники, а также будет предусматривать внедрение инноваций. Ожидается, что в стратегии будут определены приоритеты, цели и задачи по направлениям развития отрасли, а также учтены долгосрочные макроэкономические прогнозы развития страны и стратегические документы по развитию других отраслей, взаимосвязанных со строительной.

 

 

17.09.2019
Банк России: реформа долевого строительства продвигается нормально
Насколько успешно осуществляется в России перевод отрасли жилищного строительства на рельсы проектного финансирования и счета эскроу, официально стартовавший 1 июля этого года, можно будет уверенно оценить не раньше следующего года, но пока реформа отрасли, по мнению регулятора, продвигается нормально.

Такое заявление сделала в четверг заместитель председателя Банка России Ольга Поляков, общаясь с журналистами в кулуарах Международного банковского форума.

«Мы какой-то катастрофической проблемы не видим. Мы постоянно проводим совещания с ДОМ.РФ и Минстроем. В общем-то, с нашей точки зрения, все идет достаточно спокойно», — цитирует Полякову РИА-Новости.

Зампред ЦБ признала, что переход на проектное финансирование приведет к некоторому удорожанию жилья, но в то же время позволит защитить средства граждан при покупке еще не построенных квартир.

Что касается статистики, которой уже успела обрасти реформа долевого строительства, то цифры здесь, по словам Поляковой, следующие:

• 16,5 млн из 118 млн кв. м возводимого в РФ жилья заявлено на перевод на схему с использованием эскроу;

• около 65 млн кв. м будут достраиваться по старой схеме;

• в отношении 36,5 млн кв. м застройщики пока еще не определились со схемой финансирования;

• открыто более 10 тысяч эскроу-счетов в 13 уполномоченных банках;

• на этих счетах аккумулировано 30 млрд средств дольщиков;

• кредитов застройщикам выдано на сумму более 306 млрд. руб.

Зампред Банка России отметила также, что после 1 июля застройщики стали более активно подавать заявки в банки на проектное финансирование.

«Понятно, что банкам нужно время на рассмотрение этих заявок, но все процедуры у тех банков, которые готовы работать с застройщиками, отработаны, здесь мы каких-то серьезных проблем на стороне банков не видим», — подчеркнула Ольга Полякова.

Источник: ЕРЗ

 

 

13.09.2019
Эксперты оценили инициативу Минстроя РФ по отмене технических свидетельств на СФТК
Всероссийские общественные организации, представляющие интересы бизнеса, эксперты строительной отрасли оценили инициативу Минстроя России по отмене технических свидетельств (ТС) на системы фасадные теплоизоляционные композиционные с наружными штукатурными слоями (СФТК).

В целом предприниматели, работающие на фасадном рынке, положительно оценивают инициативу Минстроя России по отмене технических свидетельств, сказал член президиума правления «ОПОРЫ РОССИИ», председатель комитета «ОПОРЫ РОССИИ» по строительству Дмитрий Котровский.

«Это была дополнительная финансовая нагрузка на бизнес. До настоящего момента выдача техсвитедельств была выстроена в виде отдельной системы, теперь всю работу будут регулировать нормативные документы, которые для новых участников сделают вход на фасадный рынок проще и логичнее. Данная мера повысит уровень конкурентоспособности фасадного рынка, а значит, будет повышаться качество материалов и работ», – выразил уверенность Дмитрий Котровский.

Он добавил, что инициатива отвечает реализации реформы контрольно-надзорной деятельности, так называемой «регуляторной гильотины» и «ОПОРА РОССИИ» принимает активное участие в этой работе, результатом которой должна быть отмена избыточных требований во всех сферах бизнеса.

Существует объективная потребность в реформировании системы, поэтому сегодня большой объем нормативных документов претерпел изменения, отметил член Координационного совета, председатель комитета по строительству «Деловой России» Владимир Кошелев.

«Институт выдачи технических свидетельств был введен еще в 1998 году. Индустрия промышленности строительных материалов в течение последних 20 лет не стояла на месте, появились качественно новые высокотехнологичные материалы и конструкции. Рынок диктует необходимость серьезной конкурентной борьбы за потребителя, и работа Минстроя по изменению нормативной документации отвечает запросу рынка. При это важно, чтобы любые действия, касающиеся надежности и безопасности, четко выверялись», – сказал Владимир Кошелев.

Реформа системы выдачи технических свидетельств назрела давно, нужно пересмотреть подходы к оценке соответствия и к выдаче технических свидетельств на строительную продукцию, поделился мнением руководитель Технической рабочей группы Национального кровельного союза Сергей Колдашев.

«В настоящее время ТС выдаются даже на продукцию, которая хорошо известна и с успехом применяется в строительстве, на которую действуют международные и национальные стандарты. Нет смысла проводить оценку соответствия материалов и изделий, последствия применения которых хорошо известны. Это нерационально с экономической точки зрения. Применение ТС обосновано к новинке, если отсутствует ГОСТ, либо материал планируется применять не по тому назначению, которое описано в стандарте в разделе «Область применения»», – сказал Сергей Колдашев.

Ранее, 7 сентября, Минстрой России объявил об отмене необходимости получения технических свидетельств по оценке пригодности систем фасадных теплоизоляционных композиционных с наружными штукатурными слоями (СФТК).

«Благодаря разработанной системе нормативных документов, в технических свидетельствах на СФТК необходимость отсутствует. Полагаем целесообразным продолжить работу по их сокращению и по другим направлениям», – подчеркнул заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Дмитрий Волков.

 

Источник: пресс-служба ФАУ «ФЦС»

 

 

11.09.2019
Архитектор станет главным «надзирателем» за проектом от эскиза до постройки
Авторский надзор в области архитектуры в России перейдет под ответственность автора проекта после принятия поправок к закону "Об архитектурной деятельности в РФ". Об этом ТАСС сообщил президент Союза архитекторов России и президент Союза московских архитекторов Николай Шумаков.

Сегодня заказчик проекта может выбирать компанию или человека, который будет осуществлять авторский надзор. И далеко не всегда это автор проекта.

"В рамках действующего законодательства строители могут вносить изменения в архитектурный проект и определять используемые материалы. Чаще всего выбор падает на наиболее дешевые варианты, позволяющие сэкономить на реализации проекта. При этом в экстренных случаях виноватым оказывается архитектор, у которого фактически нет возможности проконтролировать стадию воплощения проекта. Новый законопроект включает в себя направления от ведения концепции (эскизный проект) - эта стадия никогда не фигурировала в российском проектном деле - до авторского надзора и соблюдения архитектурного проекта, что особенно важно", - сказал он.

По словам Шумакова, самое главное в законопроекте - распределение основных функций архитектора, за счет чего в процессе строительства он становится фигурой номер один. "Это, наконец, позволит нам получить качественную архитектуру", - подчеркнул президент Союза архитекторов России.

Шумаков отметил, что действующий закон (№ 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в РФ", принятый Госдумой 18 октября 1995 года) утратил актуальность. "Он претерпел многочисленное количество правок, после которых отдельные его части, в принципе, утратили свой смысл. В итоге закон фактически существует лишь на бумаге. Хотя сейчас формально идет корректировка того самого проекта, но на самом деле ни одна его статья в данное время не работает", - подчеркнул он.

Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов также считает необходимым усилить авторские права в архитектуре. "Есть смысл обратить внимание на авторское право и усиление роли архитектора в процессе строительства. Сейчас зачастую реализация отличается от изначального проекта, это происходит без согласования с архитекторами", - прокомментировал Кузнецов ТАСС.

Напомним, что концепция внесения изменений в закон "Об архитектурной деятельности" была разработана еще в 2017 году. Ее поддержали Российская академия архитектуры и строительных наук (РААСН), Союз архитекторов России, Национальная палата инженеров. Документ также рассмотрели на заседании профильных комитетов Госдумы.
"Законопроект пишется долго и мучительно, потому как архитектурное сообщество никак не могло прийти к единому решению. Наша рабочая группа, состоящая из 20 экспертов, написала концепцию и взаимно ее согласовала, мы передали документ в Минстрой для дальнейшей разработки. Надеемся, что первая редакция закона появится уже в этом году, и весь следующий будет посвящен его принятию в Госдуме", - сказал он.

Как рассказали ТАСС в пресс-службе Минстроя России, в ведомстве "концептуально поддерживается предложение о доработке федерального закона № 169-ФЗ", доклад с просьбой поддержать предложение направлен в правительство РФ.

"В рамках заседаний рабочей группы Минстроем России совместно с профессиональным сообществом осуществляется работа по рассмотрению предложений о доработке № 169-ФЗ, а также выработке консолидированной позиции в отношении необходимости и целесообразности внесения изменений в действующее законодательство о градостроительной деятельности", - пояснили ТАСС в пресс-службе. Там добавили, что в состав рабочей группы входят представители Мункультуры России, Роспатента, Союза архитекторов России, Национального объединения проектировщков и изыскателей (НОПРИЗ), РААСН, Союза малых городов России и ДОМ.РФ.

 

 

 

Строительство — под пристальным взглядом Генпрокуратуры

16.05.2019
В 2018 году прокурорами выявлено более 49 тыс. нарушений законов в области градостроительной деятельности

Свое выступление Юрий Чайка начал с напоминания, что прошедший год ознаменован 25-летием Конституции, сыгравшей важнейшую объединительную роль и создавшей основу для построения современной России. Ведь за этот период в стране сформирована значительная нормативно-правовая база. Причем в 2018 году она усиливалась принятием законов, регулирующих социальную сферу и обеспечение стабильности экономики, повышение эффективности госуправления и роли институтов гражданского общества.

И только в минувшем году прокурорами оспорено 5 тыс. противоречащих федеральному законодательству региональных актов и 170 тыс. муниципальных, причем практически все они приведены в соответствие.

На контроле прокуроров находится реализация всех 12 национальных проектов, в том числе и нацпроект «Жилье и городская среда», надзор за которым остается одним из приоритетных направлений.

В 2018 году для соблюдения интересов граждан на безопасные и комфортные условия проживания продолжалось взаимодействие с Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Во всех субъектах проводились совместные проверки исполнения законодательства в сферах капитального ремонта, ликвидации аварийного фонда, управления многоквартирными домами, выявлялись злоупотребления с финансовыми ресурсами.

Всего в 2018 году прокурорами выявлено более 49 тыс. нарушений законов в области градостроительной деятельности, для устранения которых внесено 8,6 тыс. представлений, на незаконные правовые акты принесено около 11 тыс. протестов, в суды направлено 1,5 тыс. заявлений. К дисциплинарной и административной ответственности привлечены 7 тыс. лиц, возбуждено 171 уголовное дело.

 

Деньги дольщиков — приманка для мошенников

По словам Генерального прокурора, особое внимание в ходе надзорных мероприятий уделяется осуществлению жилищного строительства с привлечением средств населения.

В сфере долевого строительства жилья органами прокуратуры в 2018 году восстановлены права почти 10 тыс. пострадавших людей, урегулирована ситуация в отношении 239 долгостроев. К административной и дисциплинарной ответственности привлечено свыше 3,2 тыс. лиц, возбуждено 180 уголовных дел.

Напомним, что по сведениям Минстроя России, в стране на начало текущего года имелось 894 проблемных объекта, в реестры пострадавших граждан включено 38,7 тыс. лиц.

Кроме того, прокуратурой вскрывались многочисленные факты хищения застройщиками средств граждан, привлечения их от населения до государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве при отсутствии проектной и разрешительной документации, иногда даже при наличии запретов на регистрационные действия и судебных актов о приостановлении деятельности.

Было зафиксировано ненадлежащее исполнение полномочий в этой сфере должностными лицами органов местного самоуправления и государственной власти в республиках Башкортостан, Бурятия, Крым, в Алтайском и Приморском краях, в Курской, Новосибирской, Самарской областях, городах Санкт-Петербург и Севастополь и др.

К примеру, в Краснодарском крае прокуратурой г. Сочи установлено, что городской администрацией неправомерно были выданы разрешения на строительство 23 двадцатиэтажных домов в охранных зонах линий электропередач. Было возбуждено уголовное дело по ч. 1 ст. 286 Уголовного кодекса РФ — превышение должностных полномочий — в отношении заместителя главы г. Сочи, которому избрана мера пресечения в виде заключения под стражу.

В Рязанской области решением районного суда от 16 октября 2018 г. удовлетворено заявление о признании незаконным распоряжение администрации района, отменившего ранее выданные разрешения на строительство 6 многоквартирных домов с заключенными 119 договорами участия в долевом строительстве, возводившихся более года.

В Республике Саха (Якутия) и в Амурской области только после внесения представлений высшим должностным лицам активизирована работа управления Государственного строительного и жилищного надзора Республики, а также министерства транспорта и строительства и Инспекции государственного строительного надзора области.

Кроме того, возбуждены уголовные дела по ч. 4 ст. 159 УК РФ — мошенничество, ч. 2 ст. 200.3 УК РФ — привлечение средств граждан в нарушение законодательства об участии в долевом строительстве — в отношении генерального директора строительной компании, который похитил более 270 млн руб., внесенных 198 гражданами на строительство жилых домов в Советском и Октябрьском районах Красноярска.

В Хабаровске возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ в отношении руководителя предприятия за незаконное расходование 570 млн руб., привлеченных на строительство домов по ул. Тихоокеанской.

В республиках Алтай, Дагестан, Марий Эл, Краснодарском и Ставропольском краях, Калужской, Кировской, Омской, Саратовской, Томской областях и других регионах пресечены случаи включения в договоры участия в долевом строительстве незаконных условий привлечения средств населения до их государственной регистрации.

Так, в Екатеринбурге внесено представление в строительную организацию по факту включения в договоры положений о возможности изменения застройщиком цены объекта долевого строительства — виновное лицо привлечено к дисциплинарной и административной ответственности по ч. 2 ст. 14.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях — нарушение иных прав потребителей.

В Перми было возбуждено уголовное дело по ч. 1 ст. 200.3 УК РФ в связи с привлечением более 3 млн руб. до государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве дома по ул. Кабельщиков.

Юрий Чайка отметил, что по-прежнему выявляются случаи непредставления застройщиками в уполномоченный орган отчетности о деятельности в сфере долевого строительства, опубликования в сети «Интернет» неполной и недостоверной информации, а также нарушения обязательных требований и порядка строительства домов, сроков передачи построенных объектов дольщикам. Он еще раз подчеркнул, что надзор за исполнением законов в градостроительной сфере, в том числе в области долевого строительства жилья, осуществляется органами прокуратуры в приоритетном порядке.

 

За чиновниками — глаз да глаз!

Однако допускаемые строительными организациями нарушения не всегда своевременно пресекаются из-за ненадлежащего контроля со стороны уполномоченных органов. Поэтому прокурорам дано поручение добиваться ответственности за нарушения не только застройщиков, но и недобросовестных чиновников.

К примеру, в ряде регионов пресечены неправомерные действия чиновников по ликвидации школ, из-за чего были бы нарушены права детей в связи с удаленностью учебных заведений от места их жительства и проведением занятий в две смены.

Зачастую действия чиновников, вызвавшие вмешательство прокуроров, кроме как наглостью, не назовешь.

Например, в Республике Мордовия признан незаконным договор купли-продажи муниципального кирпичного здания медицинского пункта площадью почти 100 кв. м и земельного участка к нему всего за 20 тыс. руб., что в 20 раз ниже оценочной стоимости. При этом в договор даже не было включено обязательство покупателя сохранить целевое назначение объекта.

Значительное внимание в 2018 году уделялось надзору за адресным и законным расходованием средств, направляемых на осуществление национальных проектов. В 17 регионах вскрыты факты некачественного проведения строительных работ и их оплаты, хищения средств федерального бюджета, выделенных в рамках программы «Формирование комфортной городской среды».

Также на особом контроле находятся вопросы соблюдения законодательства в сфере сбора и утилизации коммунальных отходов, перехода на новую систему обращения с ними — за 2 последних года ликвидировано свыше 10 тыс. незаконных свалок.

После вмешательства прокуратуры в ряде регионов отменены итоги конкурсов по отбору региональных операторов, не имеющих производственных мощностей, из тарифов на услуги по вывозу мусора исключены необоснованные и завышенные расходы, например, по аренде автотранспорта и др.

Немаловажно, что только после прокурорского вмешательства Минпромторгом вовлечено в хозяйственный оборот около 1 тыс. изобретений.

Кроме всего прочего, прокуроры проверяли и правомерность распоряжения госсобственностью, и соблюдение законодательства в ходе закупочной деятельности, а также иные актуальные направления.

В завершении Юрий Чайка отметил, что в области исполнения законов остается еще много проблем. И для их решения необходимо работать совместно с палатами Федерального Собрания, органами власти, правоохранительными ведомствами и общественными институтами.

Иоланта Вольф

 

Строительство — <br />
под пристальным взглядом <br />
Генпрокуратуры