"Ввод в эксплуатацию пяти корпусов позволил завершить возведение первой очереди ЖК "Царицыно". Городской застройщик АО "Мосотделстрой №1" окончил все работы на данных объектах, и в скором времени приступит к выдаче ключей от 1210 готовых квартир", – отметил заммэра Москвы Андрей Бочкарев.

Он добавил, что на территории комплекса также возведут школу, детский сад и поликлинику. На их строительство уже выделены средства в рамках Адресной инвестиционной программы Москвы.В свою очередь, председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова добавила, что введены корпуса № 1, 2, 3, 4, 11 на 1 210 квартир. Заявка на ввод этих пяти корпусов была подана пять дней назад. Она напомнила, что в конце прошлого года были введены в эксплуатацию еще два корпуса первой очереди — № 5.2 и 12 на 275 квартир.

"Таким образом, права всех дольщиков, которые приобрели квартиры в первой очереди проблемного жилого комплекса, восстановлены", — подчеркнули в ведомстве.

Всего в составе первой очереди предусмотрено 15 корпусов. Первые восемь из них ввел прежний застройщик АО "Московский комбинат хлебопродуктов" до полной остановки строительства.

В ведомстве добавили, что сейчас строители возводят вторую очередь жилого комплекса: выполняют заливку бетона, сантехнические, электромонтажные, слаботочные и другие общестроительные работы.

Строительство ЖК "Царицыно" началось на юге Москвы в 2006 году с привлечением денежных средств дольщиков. Прежний застройщик должен был сдать жилой комплекс в эксплуатацию в 2012 году, но не исполнил свои обязательства.

В рамках первой очереди строительства с 2013 по 2016 годы было введено восемь корпусов из 15. После этого ввод корпусов в ЖК "Царицыно" не осуществлялся до ноября 2019 года. Достройка всех жилых корпусов "Царицыно" ведется за счет бюджетных средств силами городского застройщика.

"Безусловно, может повлиять, но мы научились работать в системе коронавируса. И я напоминаю, что у нас в стране только два региона останавливали полностью стройку по жилью - это Москва и Московская область, остальные регионы пережили, и у нас не было на стройках роста по заболеваемости выше, чем в других отраслях. Поэтому я надеюсь, что мы и эту проблему тоже переживем, мы уже научились работать в этих условиях", - сказал он.

Как сообщает РИА Недвижимость, застройщики московского региона рассказали, что в случае ухудшения эпидемиологической ситуации готовы вернуться к сделкам в онлайн-формате, а сотрудников перевести на удаленный режим работы.

"Банком одобрено 142 новых проекта, объем застройки по ним превысит 4,5 млн кв. м", — отметил заместитель председателя правления банка Кирилл Гришанов.

По его словам, сейчас застройщики по большинству проектов могут выбирать банк, в котором будут кредитоваться, обычно рассматривают два-три предложения. С использованием механизма эскроу-счетов сейчас строится порядка 40% домов и в мегаполисах, и в регионах.

АО "Банк ДОМ.РФ" — уполномоченный банк в сфере жилищного строительства, его единственным акционером является АО "ДОМ.РФ". Банк осуществляет финансирование проектов жилищного строительства с использованием счетов эскроу во всех субъектах РФ.

С 1 июля 2019 года российские застройщики работают по механизму эскроу-счетов. Если раньше строительство шло за счет средств, которые застройщики получали от граждан, то сейчас эти средства направляются на специальный эскроу-счет, и воспользоваться этими деньгами застройщик может только после сдачи объекта. Если объект не сдан, то средства возвращаются гражданам. Само строительство ведется за счет кредитов, полученных от банков. Чем больше средств на эскроу-счетах, тем ниже может быть ставка кредитования.

Губернатор отметил, что в этом году число обращений граждан по вопросам долевого строительства снизилось.

"Благодаря проделанной работе ситуация со многими проблемными объектами изменилась в лучшую сторону. Но важно не ослаблять контроль со стороны стройнадзора в отношении застройщиков, допускающих перенос сроков сдачи домов", — подчеркнул Дюмин.

Начальник инспекции Тульской области по государственному архитектурно-строительному надзору Павел Мусиенко сообщил, что решены вопросы возведения всех объектов ЖК "Северная Мыза" в Туле, строящихся за счет средств собственников жилья. Застройщик получил разрешения на ввод в эксплуатацию шести домов, всего дольщикам передано 502 квартиры.

Положительная динамика наблюдается в достройке двух домов ЖК "Вертикаль". В апреле участникам долевого строительства передано 305 квартир. Еще один дом застройщик планирует завершить и передать квартиры дольщикам до конца года.

Заметно увеличился темп строительства девяти домов в ЖК "Молодежный". Общая строительная готовность пяти домов составляет 60%, оставшихся четырех домов — 30%. На площадке работают более 100 человек.

"Есть реальная возможность достроить пять домов до конца года. Чтобы сдать в эти же сроки еще четыре дома, необходимо увеличить темпы строительства", — сказал Мусиенко.

Строительство пяти домов 1-й очереди ЖК "Времена года" завершено за счет средств инвестора. В настоящий момент идет регистрация права собственности на квартиры. В Тульской области обязанность по достройке всех объектов долевого строительства обанкротившейся компании "Фаворит" и передаче квартир собственникам несет региональный Фонд защиты прав граждан. Возобновление строительства жилкомплекса запланировано на IV квартал 2020 года. Полностью решить вопросы дольщиков предполагается в 2022 году.

"Сроки решения проблем дольщиков компании "Фаворит" были обозначены уже не раз и должны быть соблюдены. Необходимо в оперативном порядке приступить к достройке проблемных домов", — подчеркнул Дюмин.

Также отмечалось, что по пяти проблемным домам ЖК "Скуратовский" с каждым добросовестным участником долевого строительства, включенным в реестр пострадавших граждан, проведена индивидуальная работа. Проведена уступка прав требований по договорам долевого строительства в инвестора взамен выплаты. Таким образом, была решена проблема реальных дольщиков. Оставшиеся дольщики — физические лица, являющиеся инвесторами строительства, поставщиками материалов, либо аффилированными лицами застройщика-банкрота. Предполагаемый срок окончания всех процедур — IV квартал 2020 года.

В Петровском квартале Тулы застройщик планирует завершить строительство в середине октября. Сроки окончания строительства дома в ЖК "Ваш дом" перенесены на декабрь 2020 года.

В зоне особого внимания регионального правительства также жилые объекты в Щекинском районе и Новомосковске.

Губернатор обратил внимание о необходимости обеспечения строящихся микрорайонов социальной инфраструктурой.

Ранее сообщалось, что Тульская область приняла "дорожную карту" по проблемам долевого строительства. С привлечением средств дольщиков в регионе строится 113 домов. Строительство ведут 42 застройщика. Всего заключено около 7 тыс. договоров долевого участия.