Статьи

06.02.2017
Ставрополье и Белоруссия будут сотрудничать в строительной индустрии

Интерфакс сообщил об укреплении сотрудничества между властями Белоруссии и Ставропольского края. Стороны планируют работать над совместными проектами в области строительства.

"Накануне в ходе встречи в правительстве Ставрополья власти региона и республики Беларусь обсудили возможность участия страны в реализации инфраструктурных проектов в рамках регионального развития Ставропольского края, строительстве объектов производственного назначения, жилищного строительства и агрогородков", - сказал представитель пресс-службы.

10.12.2015
Новосибирск поставил «строительный рекорд» — в 2015-м построено более 1, 5 млн кв. м жилья

«В Новосибирске в этом году введено рекордное количество жилья-более 1,5 млн.кв.м. Это почти на 300 тысяч кв.м. больше, чем было сдано в прошлом году»-сообщил журналистам мэр Анатолий Локоть.

Ваша корзина пуста.

Новости

20.03.2020
Вывод новых проектов на рынок жилья Пензы упал на 77%, а 53% построенного жилья не продано
Группа компаний «РКС Девелопмент» —мультирегиональный девелопер, подвела итоги 2019 года на рынке новостроек г. Пенза, по результатам которых аналитики отмечают несколько устойчивых трендов: цены на новостройки сохраняют положительную динамику, однако, общий объем сделок уменьшается и, как следствие, девелоперы не спешат выводить на рынок новые проекты.

На начало 2019 г. объем жилищного фонда г. Пензы составлял 15,3 млн. кв. м, обеспеченность им постоянного населения — 29,2 кв. м на 1 чел. Это близко к оптимальному значению показателя в 30 кв. м/чел., при котором обеспечиваются комфортные жилищно-коммунальные и бытовые условия жизни.

Объем ввода нового жилья составил 239,1 тыс. кв. м. Основную часть введенного объема сформировали литеры в рамках комплексов стандарт-класса «Город Спутник» и «Арбековская Застава». На данные объекты приходится около 30% общего объема сданных домов.Однако, в общем ситуация за последние 5 лет выглядит не столь оптимистично.Объем ввода в эксплуатацию в 2019 году лишь немногим превысил показатель 2013 года и существенно отстает от пикового показателя 2015 года(-24,1%), кроме того, в 2019 году было заявлено всего 8 новых проектов, что на 77% меньше, чем в 2018 году.

В течение 4 квартала 2019 г. в эксплуатацию было введено 102,4 тыс. кв. м., что составляет 62% от запланированного общего объема ввода, при этом у 38% проектов были перенесены сроки сдачи на следующий год. Также необходимо отметить, что девелоперы по-прежнему делают ставку на проекты стандарт-класса. Его доля на конец года составляла 85,6% от общего объема строительства.

Доля комфорт-класса в объеме вышедших новостроек составила всего 1,0%, что является рекордно низким значением. В 2019 г. началось строительство одного объекта в данном сегменте — жилого комплекса «Илмари».

Кроме того, в 2018 году объемы предложения на локальном рынке после трехлетнего спада в период 2015-2017 годов, впервые продемонстрировали рост, а объем возводимого жилья вернулся к пиковым показателям 2014 года. И уже первые объекты были введены в эксплуатацию в начале 2019 года. Всё это происходило на фоне минимального объема вывода новых проектов на рынок (-77% к 2018 г.). Совокупность перечисленных факторов привела к тому, что объем возводимого жилья по итогам 2019 г. находится на рекордно низкой отметке — 626,2 тыс. кв. м.

По прогнозам аналитиков «РКС Девелопмент», первичный рынок новостроек Пензы в 2020-2022 годах будет постепенно восстанавливаться. Но отсутствие новых проектов приведет к вымыванию предложения и нарастанию дефицита, которые неизбежно приведут к повышению цены на недвижимость.

На конец 2019 г. на первичном рынке г. Пензы строительство многоквартирных домов осуществляют 24 компании. При этом 69,3% площади возводимого жилья приходится на 5 основных игроков. По итогам 2019 г. состоялась закладка всего 8 новых многоквартирных жилых проектов с общей площадью квартир около 66,1 тыс. кв. м — это минимальное значение за последние годы. На конец 2019 г. около 53,3% квартир на первичном рынке не реализовано. Основная часть из них представлена в возводимых домах, а именно 93,1% всех остатков.

Существенных изменений по типам и площадям квартир не произошло. Основой предложения, как и в 2018 г., являются 1-комн. квартиры (42,9% всех предложений на первичном рынке). По исследованиям аналитиков «РКС Девелопмент», в первом полугодии 2020 года застройщиками города запланировано сдать 247,9 тыс. кв. м, что соответствует 39,6% объема рынка. Еще у 32,8% возводимых объектов (205,4 тыс. кв. м) срок сдачи заявлен на второе полугодие 2020 г. Всего в 2020 г. должно быть введено в эксплуатацию 453,3 тыс. кв. м жилья.

 «В 2019 г. основную долю предложения на первичном рынке занимают новостройки, в которых средняя удельная стоимость 1 кв. м составляет более 50 тыс. руб. Несмотря на спад общего числа сделок, стоимость квадратного метра продолжила расти во всех сегментах рынка, а отсутствие новых проектов привело к дефициту наиболее востребованных покупателями квартир, и, как следствие, к повышению неудовлетворенности покупательского спроса. Негативно для девелоперов повел себя и рынок вторичного жилья, цены на котором ненамного отличались от цен на квартиры в новостройках, разница составила всего на 1,8%, а объем предложения вырос на 17,6% по сравнению с прошлым годом. Всё это в итоге способствовало оттоку покупателей на вторичный рынок», — считает Станислав Сагирян, директор по развитию ГК «РКС Девелопмент».

При этом продолжается отрицательная динамика числа сделок. Общий объем спроса за 2019 г. составил около 4,1 тыс. сделок, что на 26% ниже результатов прошлого года. Отрицательная динамика продолжает прослеживаться с 2015 г., т.е. уже на протяжение 5 лет.

По итогам 2019 г. показатели ипотечного рынка в Пензенской области демонстрировали негативные тренды: количество выданных ипотечных кредитов снизилось по сравнению с аналогичным периодом 2018 г. (-14,0%), а объем займов в денежном выражении уменьшился на 4,4%. Спад активности заемщиков прослеживается даже несмотря на рост доступности ипотеки и снижение процентных ставок по кредитам до 9,2%. Также по итогам 2019 г. наблюдается увеличение срока ипотечного кредитования, а также размера ежемесячного платежа, что в общем является следствием роста цен на жилье, в условиях которого заемщики для покупки квартиры вынуждены брать ипотечные кредиты на более длительный срок. 

 

 

18.03.2020
Российским дольщикам выплатили более 10 млрд рублей компенсаций
Более 6,2 тыс. дольщиков жилья из 17 регионов России получили денежные компенсации, сообщили в пресс-службе Фонда защиты прав дольщиков.

"По решению Наблюдательного совета Фонда защиты прав дольщиков с конца 2019 года дольщики начали получать компенсации за недостроенные квартиры в домах застройщиков-банкротов. В девяти регионах РФ компенсации получили практически все дольщики. Всего по состоянию на 17 марта компенсации получили более 6,2 тыс. дольщиков в 17 регионах страны. Сумма выплат составила более 10 млрд рублей", — говорится в сообщении.

Как отмечается, в лидерах по выплаченным компенсациям оказался Красноярский край, где денежные средства получили 96% дольщиков десяти домов ЖК "Фестиваль" и ЖК "Эдельвейс-next" застройщика-банкрота СК "Реставрация".

Новый механизм восстановления прав дольщиков через выплаты компенсаций заработал в России с конца прошлого года. Выплаты производятся в рублях в течение 10 рабочих дней с момента подачи документов в банк ДОМ.РФ. Размер компенсаций рассчитывается индивидуально для каждого соинвестора.

При этом по закону компенсация не может быть меньше, чем сумма, оплаченная по договору долевого участия. Таким образом, дольщики получают компенсации по текущей рыночной цене. Кроме того, данные выплаты освобождены от уплаты подоходного налога.

 

 

16.03.2020
Мутко не исключает рост ставок по ипотеке
Резкое ослабление курса рубля, произошедшее на фоне падения стоимости нефти, может привести к увеличению ключевой ставки ЦБ и повышению ставок по ипотеке, заявил в четверг гендиректор компании ДОМ.РФ Виталий Мутко.

"Последние несколько дней активы стали дороже, практически неделю банки выдают ипотечные кредиты себе в убыток. Вопрос в том, как сейчас поведет себя Центральный банк, какое решение будет по ключевой ставке — вверх или вниз. Если это произойдет, то ставки могут вернуться на 1-2 пункта", — сказал Мутко, отвечая на вопрос журналистов о влиянии экономической ситуации на ставки по ипотеке.

Он напомнил, что в настоящее время базовая ставка по ипотеке составляет 8,5%, наблюдается оживление спроса на рынке.

"В ближайшие полторы-две недели банки будут работать в этом режиме, позже решение будет принято", — подчеркнул Мутко.

 

 

10.03.2020
Строительной отрасли необходимы цифровизация и прямой контроль
Цифровизация и увеличение доли личного контроля позволит повысить прозрачность и эффективность всей строительной отрасли РФ, считает заместитель председателя правительства страны Марат Хуснуллин.

"Мой опыт в Москве может быть полезен для всей России. Наши проекты осуществлялись быстрее чем где-либо. Для этого необходим более высокий уровень цифровизации и прямого контроля, чтобы создать в России настоящую культуру результата", — заявил Хуснуллин в интервью французской газете La Croix.

По его словам, в целях контроля еженедельно в режиме видео-селектора проводятся совещания с губернаторами 85 регионов.

"Более того, за год мы планируем объехать всю страну, вникнуть в проблемы каждого региона", — подчеркнул Хуснуллин.

Вице-премьер отметил, что цифровизация отрасли также поможет сделать отрасль прозрачнее.

"Когда все процедуры в электронном виде, что сейчас организовано в Москве, система становится прозрачнее", — пояснил он.

 

 

 

Видео

  • Дом из газобетона своими руками за 1 млн Часть 1

     В данном видео содержатся рекомендации по строительству дома из газосиликатных блоков своими руками. Освещаются основные моменты строительства. Начиная от выбора и покупки материала,и заканчивая многими рекомендациями по строительству дома, построенный своими руками.

  • Дом из газобетона своими руками за 1 млн Часть 2

    Видеоролик содержит информацию о том, как можно оптимизировать кладку, как сэкономить на установке окон и дверей.

  • Строить Энаргетический форум Газосиликатные стены дома

     В видео содержатся профессиональные рекомендации по работе с газобетоном автоклавного твердения, а также по его отделке и технических характеристиках блока. А также в данном ролике рассказывается о новшествах в сфере энергетики в целях экономии.

  • Дом из газосиликатных блоков за полгода

    Видеоролик №4 рассказывается о самостоятельном строительстве из газосиликатного блока автоклавного твердения за полгода. Застройщик рассказывает о преимуществах газобетона автоклавного твердения, о своих собственных ошибках , какие он допустил при строительстве, какие новшества внес при строительстве дома.

  • Дом из газосиликата на 5 сотках своими руками

    В этом ролике, как и в предыдущих роликах , говорится о строительстве дома из газобетона автоклавного твердения. Рассказывается о том, что даже на небольшом участке земли можно построить комфортный  дом, небольшой площади, а также освещаются практические моменты по удешевлению строительства.

  • Земляные работы

    В этом видео показываются все необходимые рекомендации для правильной подготовки котлована для устройства фундамента.

  • Заливка фундаментной плиты

    Видео №7 содержит всю необходимую информация  о том, как правильно заливать фундаментную плиту и какие ошибки не стоит допускать.

  • Грубые ошибки фундаментов

    В видео №8 показано, какие последствия могут произойти при неправильной заливке фундамента.

  • Недостаточное заглубление фундамента

    В видеоролике № 9 рассказывается о том, что какие последствия могут произойти при недостаточном заглублении фундамента. В ролике даются важнейшие рекомендации по исправлению данной ошибки.

  • Исправление неправильного фундамента

    В этом ролике рассказывается, как происходит строительство цокольного этажа и том, как исправить ошибки, допущенные при возведении фундамента.

  • Какой грунт, такой фундамент

    В этом ролике рассказывается, как происходит строительство цокольного этажа и том, как исправить ошибки, допущенные при возведении фундамента.

  • Каркасно монолитный дом

    На видеоролике содержатся рекомендации по строительству каркасно-монолитного дома. Преимущества и недостатки данного строительства.

  • Устройство армопояса в газобетоне

    В видеоролике даются рекомендации по устройству армапояса. Объясняется для чего необходим армапояс. Приводятся  рекомендации по креплению кровли.

  • Стройка Стены 30% затрат

    В данном  видео речь идет о том, что из всех строительных работ при возведении   дома стены занимают менее 30% всех затрат. Рассказывается ,из каких материалов можно строить. Сравниваются плюсы и минусы того или иного материала.

  • Устройство чистой воды на даче

    В видео №15 даются рекомендации от профессионалов по устройству  воды через скважину: -как правильно выкопать колодец и скважину,- как правильно поставить адаптер и насос, -как правильно непосредственно подвести воду к дому.

  • Сантехнические работы

    В видео №16 рассказывается о том, как правильно необходимо прокладывать водопровод и канализацию в доме. Об ошибках при проведении сантехнических работ и об их устранении.

  • Отопление коттеджа 400м2

    В видеоролике №17 даются все необходимые рекомендации , как правильно провести отопление в доме с большой квадратурой, как сэкономить на отоплении. Какие лучше устанавливать отопительные котлы и колонки.

  • Почему возникают высолы. Как правильно устанавливать окна и двери.

    В видео №18 объясняется, из-за чего появляются высолы, как сделать, чтобы этого избежать. Также рассказывается  почему промерзают входные двери, И о других ошибках при установке окон и дверей.

  • Осторожно пенополистирол

     Рассказывается о пенополистироле, о его применении в строительстве, и о той опасности, которая возникает для здоровья человека .

  • Монтаж кровли из металлочерепицы

    В видеоролике №20 показано, как правильно вести монтаж кровли.

  • Ошибки при самостоятельном проектировании

    Познавательный ролик о том, какие ошибки зачастую допускают при самостоятельном проектировании жилого дома.

  • Эксперимент с выстрелом

    Данный видеоролик рассказывает о прочности газосиликатных блоков. В нем показан эксперимент на военном полигоне с использованием газосиликата.